Reformas en el Centro Histórico de Málaga
Reformar en el corazón de Málaga —el Soho, La Merced, las callejas junto a Larios— tiene un premio y una exigencia: pisos con alma de época que hay que modernizar sin borrarles la historia.
Un piso del Centro no se parece a ningún otro de Málaga. Techos de tres metros y medio, molduras, balcones de forja, mosaico hidráulico bajo el parquet que alguien puso en los noventa. Debajo de las capas suele haber una joya.
Rescatarla es un oficio distinto al de reformar un piso moderno. Aquí hay que saber qué se conserva y qué se cambia, mover instalaciones sin romper lo que no se debe, y entenderse con la protección del edificio. Lo hacemos desde hace años y nos encanta: no hay reforma más agradecida que devolverle la dignidad a un piso antiguo del corazón de la ciudad.
Conservar el alma, cambiar las tripas
La fórmula que mejor funciona en el Centro es también la más difícil de ejecutar: mantener lo bello —molduras, hidráulico, carpintería, altura— y renovar por completo lo invisible. Instalación eléctrica nueva, fontanería, climatización silenciosa que no rompa los techos, aislamiento acústico contra el bullicio de la calle.
El resultado es un piso que parece de siempre y funciona como uno nuevo. Ya sea tu vivienda o una vivienda turística, ese equilibrio es lo que la hace valiosa. Si quieres verlo aplicado en toda la casa, mira nuestras reformas integrales.
¿Un piso con historia en el Centro? Lo vemos, valoramos qué conservar y te damos precio cerrado.
Preguntas frecuentes
¿Se puede reformar en un edificio protegido del Centro?
Sí, pero con reglas. En el conjunto histórico hay grados de protección que condicionan fachada, huecos y a veces elementos interiores. Antes de proyectar comprobamos el nivel de protección del edificio en el planeamiento y trabajamos con el técnico para que la licencia salga sin sorpresas. Se puede hacer una reforma magnífica respetando la norma; solo hay que saber por dónde.
Mi piso tiene molduras y suelo hidráulico. ¿Los conserváis?
Siempre que se pueda, sí, y con gusto. Los techos altos, las molduras de escayola, la carpintería de cuarterones y el mosaico hidráulico son el alma de un piso del Centro. Restauramos lo que merece la pena conservar y metemos por detrás instalaciones y confort del siglo XXI. Ese contraste es lo que hace especial a estas viviendas.
¿Reformáis pisos para alquiler turístico (VUT)?
Es una buena parte de lo que hacemos en el Centro. Reformamos pensando en la rentabilidad y en la normativa de vivienda turística: materiales que aguanten mucho uso, baños prácticos, buena insonorización y una imagen que destaque en las fotos. Y todo con plazo cerrado, porque cada semana sin alquilar cuenta.
¿Cómo se lleva la obra en calles estrechas y peatonales?
Con logística. En el casco antiguo el reto añadido es meter y sacar material por calles estrechas, muchas peatonales y con horarios. Lo planificamos: acopios, permisos de ocupación de vía y bajada de escombro ordenada, para molestar lo mínimo a vecinos y comercios.
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